«Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости»

29.06.2021 введены в действие положения Федерального закона от 30.12.2021 № 518-ФЗ «О внесение изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которыми предусмотрено проведение органами местного самоуправления по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Проведение данных мероприятий продиктовано необходимостью наполнения Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в целях вовлечения их в гражданский оборот.

Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты недвижимости, права на которые возникли до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон № 122-ФЗ).

При отсутствии волеизъявления правообладателя такие объекты недвижимости (несмотря на признание установленных на них прав действующими) с точки зрения законодательства в сфере регистрации недвижимости не могут иметь актуальных сведений об их правообладателе.

На территории Раздольновского муниципального образования, полномочиями проводить мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости наделена администрация Лысогорского муниципального района.

Последовательность действий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости определена в новой статье 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее-Закон о регистрации) и включает в себя следующие этапы:

1. Сбор информации о ранее учтенных объектах недвижимости.

2. Подготовка проекта решения о выявлении правообладателя и направление его правообладателю, размещение его на сайте муниципального образования и направление копии проекта решения лицу, выявленному в качестве правообладателя.

3. Принятие решения о выявлении правообладателя ране учтенного объекта, если в течение 45 дней не поступят возражения от выявленного правообладателя.

Если выявленным правообладателем предоставлены возражения относительно сведений о нем, решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости не принимается и при этом такой уполномоченный орган вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности ранее учтенного объекта недвижимости указанному правообладателю. Вступившее в законную силу решение суда об установлении такого факта является основанием для принятия решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.

4. Направление заявления о внесении сведений в ЕГРН.

Новый порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не ограничивает участников гражданского оборота в возможности осуществить государственную регистрацию прав на такие объекты недвижимости в любой период времени по их усмотрению.

По всем вопросам посредством личного обращения по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Лысогорский район,  р.п. Лысые Горы, ул. Советская, д.4 (Отдел по управлению имуществом администрации Лысогорского муниципального района) года, ежедневно, кроме субботы и воскресенья, праздничных  выходных дней, в рабочие дни с 8-00 до 16-00 (время местное). Номер контактного телефона:  8 (845 51) 2-1673,в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, путем направления электронного документа на официальную электронную почту администрации Лысогорского муниципального района по адресу: AbbаЭтот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с пометкой « 518-ФЗ».